方興社區瑞安居民區今年有碧桂公館、茂悅花園等三個即將首期交付的小區，為了更好地做好前期工作，方興社區瑞安黨支部通過黨建引領，開展“微服務”“微建議”“微營造”的三個行動，探索前置社區營造模式。

黨建引領+政策指導，為在建項目企業提供“微服務”。疫情期間，一方面是疫情防控和復工復產的兩手抓兩手硬的要求，一方面企業本身民工流失和交房在即的壓力，合肥濱湖金茂悅項目復工困難較多，瑞安黨支部了解這一情況后，立即與企業聯系，對外來務工人員健康情況開展集中審核管理，溝通聯系對外來務工人員開展集中核酸檢測，讓來自低風險持綠碼和核酸檢測過人員辦理工地出入證，不再居家觀察，通過溝通協調服務為企業快速復工創造條件。

黨建引領+溝通了解，給在建小區開發商提出“微建議”。隨著轄區內碧桂公館、茂悅花園、君悅府首期交付時間到來，瑞安黨支部聯系相關部門，深入到在建小區內部，與開發商及即將入住的物業負責人溝通了解，提出建議。主要包括綠化要再提升，成立房查小組做到一房一驗，打造智慧門禁系統，垃圾分類點提前設置，違法建設問題要從源頭管理等等。

黨建引領+提前謀劃，為小區交付前開展“微營造”。一是對小區的架空層開展營造，開發商按照功能布局、類型豐富，對小區內架空層進行設計打造，既滿足廣大業主的架空層需求，也是符合小區整體環境和文化活動場所的提升和完善。二是對小區的社區用房開展謀劃。新建小區都提供一定面積的社區用房，這是為居民提供服務的最近場所。通過對接開發商，爭取將社區用房服務功能最大化。三是創新方興社區版的《入住告知書》，給準業主后續入住營造文明有序的氛圍。瑞安黨支部結合城市管理條例、物業管理條例、相關政策法規等，制定十大類規范行為，在小區交付時告知所有業主，共建和諧新家園。