地處老城區，居民來自四面八方人員流動性大，管理很難到位。從房子漏水、垃圾雜物亂堆、無人管理等矛盾叢生的問題小區，到環境干凈整潔、居民睦鄰友好、生活溫馨有序的幸福之家。春雨花園小區發生這樣的變化，“蝶變密碼”就是包公街道雨花橋社區黨建引領走出的老舊小區治理新路子。

小區臟亂不堪，居民糾紛頻發

春雨花園小區建設于1995年，小區共17棟樓687戶。鄰里間由于不熟悉、不信任、不放讓，在生活中經常因為瑣事引發矛盾糾紛。與此同時，受當初建設標準不高等因素限制，小區配套設施相當滯后，車輛無序停放、垃圾亂丟亂放等臟亂差現象比較嚴重。而且，小區在管理上也存在漏洞，打架斗毆、偷盜破壞等現象時有發生，小區居民苦不堪言。

探索共治模式，各方管理聯動

“針對春雨花園小區的種種亂象，我們積極推進黨建引領住宅小區管理工作，創新工作形式。”雨花橋社區黨委書記介紹，社區建立健全了“三聯合一”工作機制，包括社區服務管理聯動、物業管理聯動、樓棟長管理聯動，構建“黨建引領、多元共治”的小區治理新格局。

在做好小區治理工作的同時，社區黨委致力做好矛盾糾紛調解工作，將物業公司二樓辦公作為和美小區黨員議事協商會議室，每月召開議事協商會，充分發揮居民自治作用，做到樓棟里的問題，由樓棟黨小組召集黨員中心戶、居民骨干在樓棟協商解決；小區里的問題，由小區黨支部召集樓棟黨小組長、樓棟小組長、物業企業、在小區協商解決，做到“小事不出樓棟、大事不出小區”。實際解決鄰里糾紛5起，小區內車棚收費不均、居民私自建立停車樁問題2起。

黨員帶頭幫扶，鄰里互助和美

春雨花園小區登記黨員家庭153戶，其中在冊黨員占28%，在職黨員占40%，在地黨員占32%。通過走訪登記，摸清小區內黨員分布情況，推進春雨花園和美小區建設工作。13名樓棟長以及4名黨小組成員積極履行自己的職責，聯系居民與社區，及時反饋消息、解決居民問題，受到社區與居民的一致好評。黨員牽頭每月開展一次環境集中整治活動，截至目前已開展15次，讓小區“顏值”煥然一新。

疫情防控期間，多名黨代表以及樓棟長主動請纓，在社區基層口罩不足的情況下自備口罩上前線，參與小區路障點設置、宣傳防疫科普知識、協助社區人員發放出入劵等等，他們身披紅色馬甲的忙碌身影從早到晚出現在小區內，在本次疫情防御中發揮極大作用。

如今，春雨花園的變化不僅在于環境，更發生在人們的心境。真誠相待謙讓有禮的民風回歸，不少人志愿參與到鄰里互助之中，讓600多戶小家庭融合成一個和和美美的大家庭。