面對小區居民“洗腳進城”、“從漁民到市民”的轉型期身份認同困惑和歸屬感不強等問題，方興社區康園黨總支認真梳理小區軟、硬件建設情況，摸排存在問題和群眾需求，有針對性的發掘一批小區治理和服務項目，交由黨員認領，并在開展過程中逐步形成項目申報、支部初審、黨委批復、過程監督、第三方考核的一整套運轉機制，開拓出一條回遷小區的項目化黨建新路。

一是改造硬件，大力打造平安小區。安全是居民的第一需求，針對居民反映強烈的電梯、消防、車庫等設施設備陳舊、維保不到位等問題，康園黨總支在報方興社區黨委批準后，申報“智慧小區”建設試點，全面開展改造提升工作，通過申報資金扶持、引入專業公司、引進社會力量等方式，耗時一年，消除電梯隱患60余處，改造消防管網近30處，清理地下車庫亂堆雜物5車，“僵尸車”近20臺，新建晾曬點、休閑步道、文化長廊10余處，補種補植喬木類近200株，小區整體環境煥然一新。在這些工程實施過程中，為確保施工過程公開透明，根據工期和需求明確監督項目，由有相關工作經驗的黨員成立物業監督黨小組、工程監督黨小組認領項目，全程監督施工過程。

二是宣傳引導，著力提升居民素質。為有效改進“洗腳上樓”的居民們出行和居住習慣，適應新時代新生活，康園黨總支有針對性的發起了“文明出行”、“車管家”、“移風易俗”等項目交由黨員認領實施。從不闖紅燈、過馬路走斑馬線、有序停車、紅白喜事不大肆操辦等細節做起，宣傳引導回遷居民通過改變生活習慣適應城市生活，享受城市發展帶來的成果。兩年多以來，“文明出行”項目黨小組從一開始的4名黨員在小區門口引導出行，發展到近20名黨員在小區各個路口義務值守，到附近中小學門口志愿輔助交通，得到了小區居民的一致贊譽。

   三是整合資源，全力保障服務民生。服務，一直是康園黨總支的追求和主旨，為此，通過了解群眾訴求，引入社區和轄區駐地單位資源，分別建立需求庫和資源庫：需求庫是從居民需求出發，以問題為導向，由黨建創新、民生服務、公益活動、志愿服務等各類項目組成；資源庫則由轄區黨員、黨小組、熱心居民組成；通過黨建項目認領，把項目需求庫與資源庫進行有效對接。比如針對小區內孤、寡、殘疾群體發起的“巾幗關愛”項目，有退休婦女黨員認領，每周走訪困難群眾，完善困難群眾資料庫，截止目前，共走訪看望群眾86戶。這種方式充分調動基層黨員的積極性，鼓勵大家積極參與到社會管理事務中來。